Виды льготной ипотеки

Льготная ипотека — это, простыми словами, кредит на жилье под сниженный процент. При этом разницу между рыночной и сниженной ставками компенсирует государство. Чаще всего условия льготных программ распространяются на определенные категории заемщиков, есть ограничения и на объекты недвижимости. Несмотря на окончание с 1 июля 2024 года всеобщей ипотеки с господдержкой, некоторые льготные программы остались действовать в текущем году - оставаясь актуальными и востребованными, они позволяют значительно снизить финансовую нагрузку на заемщиков. Льготные программы - привлекательный инструмент для тех, кто мечтает о собственном жилье, но сталкивается с высокими ценами на недвижимость и «дорогой» рыночной ипотекой. Какие есть льготные ипотеки в 2024 году – узнаем в этой статье.

Виды льготной ипотеки на 2024 г

Семейная ипотека

Условия:

• срок действия до 31.12.2030 года;
• для семей, где хотя бы один ребёнок в возрасте до 7 лет, или есть несовершеннолетний ребёнок с инвалидностью;
• ставка 6%;
• первоначальный взнос от 20%;
• срок кредита до 30 лет;
• суммы кредитов: для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн руб., для жителей других регионов — 6 млн руб.

IT-ипотека

Оформить кредит по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, работающий в сфере информационных технологий, которая получила аккредитацию Минцифры РФ, пользуется налоговой льготой, зарегистрирована на территории Российской Федерации за исключением г.Москва и г. Санкт-Петербург. Приобрести можно только новое жильё. НЕ распространяет свое действие на объекты недвижимости в г. Москва и г.Санкт-Петербург.

Сельская ипотека

Распространяется на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях, может оформить любой россиянин, который проживает в небольшом населенном пункте (не более 30 тыс. человек) или планирует туда переехать. Среди требований — регистрация в жилом помещении в течение полугода после покупки или строительства.

Дальневосточная и арктическая

По привлекательной ставке 2% годовых можно приобрести недвижимость на территории Дальнего Востока и российской Арктики. Льготный кредит могут оформить молодые семьи, получатели арктического и дальневосточного гектара, переезжающие в указанные регионы учителя, медработники, работники ОПК. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. и 9 млн руб. при строительстве дома площадью больше 60 кв.м.. Потребуется первый взнос — от 20%. Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года.

Военная ипотека

Для военнослужащих - участников НИС (накопительно-ипотечной системы) согласно Nº117-Ф3. Военнослужащим открывается именной накопительный счет, на который ежемесячно перечисляются средства из госбюджета. Сумма на счету формируется из регулярных выплат, инвестиционных поступлений и прочих зачислений. Размер выплат ежегодно утверждается в федеральном бюджете и подлежит индексации в соответствии с уровнем инфляции. Воспользоваться могут все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года.

Кому положена льготная ипотека?

На льготные программы могут претендовать различные категории граждан. К ним относятся:

• Семьи с детьми: право на льготный кредит имеют семьи, в которых есть дети до 18 лет.
• Молодые специалисты: граждане до 35 лет, работающие в приоритетных отраслях.
• Многодетные семьи: семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на дополнительные льготы.
• Граждане, приобретающие жилье в определенных регионах (дальневосточная, сельская и т.д.)
• Ветераны и участники боевых действий: специальные условия для тех, кто служил в армии или участвовал в боевых действиях.

Таким образом, льготный вид ипотеки доступен многим категориям граждан, что делает его привлекательным для широкого круга заемщиков.

За счет чего можно заплатить первый взнос?

Первый взнос на льготный вид кредитования может быть оплачен несколькими способами:

1. Материнский капитал: семьи, имеющие право на материнский капитал, могут использовать эти средства для оплаты первого взноса. Это значительно облегчает финансовую нагрузку и позволяет быстрее получить кредит.
2. Сертификаты: существуют различные сертификаты, которые также могут быть использованы для первоначального взноса. Например, сертификаты на улучшение жилищных условий или социальные выплаты.

Как можно получить льготную ипотеку? (по шагам)

1. Определите свою категорию: Узнайте, к какой категории граждан вы относитесь (семья с детьми, молодой специалист и т.д.) и какие виды поддержки вам полагаются.
2. Соберите документы: Подготовьте необходимые документы: паспорт, свидетельства о рождении детей (если есть), справки о доходах и другие документы.
3. Выберите банк: Ознакомьтесь с условиями различных банков и выберите наиболее подходящий вариант с учетом процентной ставки и дополнительных условий.
4. Подайте заявку: Заполните заявку на получение кредита и предоставьте все собранные документы в выбранный банк.
5. Ожидайте одобрения: Банк рассмотрит вашу заявку и примет решение о выдаче кредита. Обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель.
6. Заключите договор: После одобрения вам предложат подписать ипотечный договор. Внимательно ознакомьтесь с условиями перед подписанием.
7. Получите деньги: После подписания договора вы получите средства на покупку жилья.